新闻中心
当前位置:主页 > 新闻中心 >
自建双层车位立省20万 开发商称若合法可推广
发布日期:2021-06-11 01:30   来源:未知   阅读: 次 

  最近,天河骏景花园一车位成为不少小区业主争相前往观摩学习的“景点”。究其原因,是因为在停车日益困难的骏景花园,一位业主创造性地在自家车位安装了个立体停车装置,一下解决了停车难问题。不过,业主在称赞这一创新举措时,又对此举是否具备推广性以及如何收费等充满了疑问。

  骏景花园是天河大型社区,一直以来停车位十分紧张。而近期由于作为临时停车场的商业地块要动工建设而取消,更是令停车难的问题雪上加霜。据业主反映,最近物业已经发出通知,称每户只能办一个车位,而这也无法解决全部业主的停车问题。为此业主决定从4月份开始以抽签的方式来决定月保车位。就在此时,骏景花园论坛上一个帖子引起了广大业主的关注:一位业主在自家车位上安装了双层停车装置,这样一个车位就可以停两辆车。

  据记者了解,该车位实际上是业主在里面安装了个可升降的停车装置,相当于简约版的立体停车位。业主称,该装置价格不算很高, 3万多元。据悉,骏景花园一个车位约25万元,一些对外出租的车位月保费高达700~800元,因此安装个双层车位的性价比相当高,正是如此,欲效仿此举的业主不在少数。

  而开发商和物管对业主安装立体停车装置有何意见呢?据骏景花园开发商某位负责人表示,业主安装这类装置,原则上是不行的。不过他表示,考虑到小区车位实在比较紧张,也可以“灵活处理”。但是严格上来说,在推广上有一定难度。安装这种立体停车装置,会涉及到改变了停车场部分功能以及安全问题。由于目前停车场一般还兼有人防功能,安装这种装置肯定会影响部分停车场建筑结构,从而给人防功能带来一定的影响。如果政府相关部门对于停车场的这种改动能认可,开发商对此也是没有意见的。

  据记者观察,骏景花园的这个双层车位比较简单。一些业主还在淘宝网上发现有专门成套出售简易立体移动车库的。记者在淘宝网上看到,该套装置售价1.5万元左右,适用于车位高度在3.5米以上的车位,承重能力超过3吨,一般中高档车的重量在1.5吨左右。但是这种装置有无质监部门的认可,是否安全可靠还有待鉴定。同时,安装这种装置必然影响到邻近的两个车位,还需要业主与相邻业主进行沟通。

  除此之外,立体停车装置是电控的,因此会涉及到用电和费用问题。据悉,骏景花园的这个双层车位是“借用”了路灯用电,物管当然不会同意。这就需要与物管协商安装电表自付电费。对于这种车位每月的保管费如何缴纳问题,开发商表示这需要业主与物管协商,一般将此类车位可视为子母位来计算,即按照1.5个车位计算保管费。按照广州的规定,自购车位每月管理费为120元。

  对业主自建双层车位这一“新鲜事物”,另有开发商则表示,这种装置的确有利于改善小区停车位紧张的情况,如果业主能提供法律上的相关依据和政府有关部门的许可,可以允许业主安装,甚至也愿意向业主推广这种办法。香港同步报码开奖结果